Muitos brasileiros precisam de crédito, mas, ao mesmo tempo, acabam se desanimando com as altas taxas de juros de linhas populares, como empréstimos pessoais, cheque especial e o rotativo do cartão de crédito. Uma alternativa muito interessante para melhorar as condições, e que muita gente acaba se esquecendo, é o chamado refinanciamento de imóvel.
O que é o refinanciamento de imóvel?
O refinanciamento de imóvel também é conhecido como empréstimo com garantia de imóvel. Ele nada mais é do que um tipo de empréstimo no qual o tomador oferecerá um imóvel como garantia.
O interessante é que este imóvel não precisa estar quitado, e, até que o empréstimo seja quitado, o bem ficará alienado à instituição financeira que ofereceu o crédito. Mas não se preocupe, o imóvel poderá continuar sendo usufruído normalmente!
Por que o refinanciamento de imóvel é interessante?
Uma das principais relações do mundo financeiro relaciona Risco e Retorno. Operações de menor risco oferecem menores retornos, enquanto operações de maior risco podem trazer retornos esperados mais elevados.
Esta relação acaba tendo influência direta no mercado de crédito. Operações de crédito com maior risco costumam ter juros mais elevados, enquanto operações de menor risco oferecem juros mais baixos.
No caso dos empréstimos, um dos principais riscos envolvidos é o chamado risco de crédito. Ele é popularmente conhecido como o “risco de calote”, pois trata-se do risco de um tomador não cumprir suas obrigações.
Este risco acaba sendo reduzido quando há alguma garantia por trás, já que, em caso de não haver o pagamento, quem ofereceu o crédito pode utilizar tal garantia.
Pensando nisso, é justamente por isso que os financiamentos oferecem condições mais interessantes do que empréstimos tradicionais, pois possuem justamente algum bem, como veículos e imóveis, por trás, ou até mesmo o empréstimo consignado, que tem como garantia o salário de tomador, com desconto automático.
E o mesmo acaba acontecendo com o empréstimo com garantia de imóvel, visto que, o risco da operação é reduzido justamente por exigir um imóvel como garantia.
Busca um Empréstimo com Garantia de Imóvel? Clique aqui e conheça as opções!
Que tipo de imóvel pode ser utilizado como garantia no refinanciamento imobiliário?
O tipo de imóvel aceito nas operações de refinanciamento imobiliário podem variar entre as instituições financeiras, porém, de maneira geral, a grande maioria aceita imóveis residenciais. Em alguns casos, são aceitos também imóveis comerciais e até imóveis rurais.
