Empréstimo com Garantia de Imóvel: é uma boa solução para empresas?

Equipe Conexão Financeira - 15/12/2020

Certamente, o assunto empréstimo com garantia de imóvel está em alta nos dias de hoje.

Com a crise do novo coronavírus, muitas empresas precisaram se readequar para manter a saúde financeira de seus negócios dentro desse novo cenário.

Dentre as inúmeras possibilidades, a aprovação de crédito junto às instituições financeiras sempre acaba sendo levada em consideração.

Seja por meio de um financiamento imobiliário ou outras formas de adquirir crédito, é preciso entender os reais motivos por trás dessa capitalização e conhecer bem as vantagens e desvantagens de cada operação para não colocar sua empresa em risco. 

Neste artigo traremos mais informações sobre o empréstimo com garantia de imóvel.

Empréstimo com garantia de imóvel

A vantagem do empréstimo com garantia de imóvel

Um dos parâmetros para o cálculo dos juros na hora de adquirir crédito é a possibilidade de inadimplência, ou seja, a falta de pagamento das parcelas pendentes. É aí que o empréstimo com garantia imóvel se destaca.

Isso se deve ao fato de que ao colocar o imóvel como garantia em caso de inadimplência, o tomador de crédito pensará muitas vezes antes de se entrar em uma situação em que eventualmente precise desonrar seus compromissos. 

Contudo, a taxa de juros para essa modalidade de crédito é muito menor que a de outras opções.

Em comparação, um crédito pessoal pode cobrar mais de 900% ao ano em juros ao passo que o empréstimo com garantia de imóvel assegura uma taxa de juros de no máximo 20% ao ano.

Saiba mais sobre o que é empréstimo com garantia.

Um problema para ser evitado

Da mesma forma que o empréstimo com garantia de imóvel é uma das maneiras mais fáceis de se capitalizar.

O prejuízo que acompanha a inadimplência também é bastante simples de ser compreendido, uma vez que com a falta de pagamento você pode perder o imóvel que lutou tanto para conquistar.

Para evitar esse problema, algumas precauções devem ser tomadas antes de embarcar nessa jornada.

É ideal contar, por exemplo, com uma reserva para os momentos de crise. A tática evita consequências maiores quando o faturamento despenca e você ainda precisa quitar as parcelas do seu empréstimo.

Ao mesmo tempo, faça um planejamento pragmático para os meses ou anos em que precisará lidar com o empréstimo. Ou seja, evite contrair novas dívidas enquanto está pagando a que coloca em jogo o imóvel que você deixou como garantia. 

Quando vale a pena acionar o empréstimo com garantia de imóvel?

O empréstimo com garantia de imóvel pode ser uma boa opção quando o objetivo é se reestruturar financeiramente ou criar um capital de giro. Situação vivida por muitas empresas brasileiras durante o ano de 2020.

Esta modalidade é muito escolhida por empresas que buscam substituir suas dívidas atuais, por outras menores e com maior prazo, devido aos juros mais baixos.

Quem busca investir no próprio negócio, também pode observar como favorável a obtenção desse tipo de crédito.

Buscando o objetivo de aumentar a lucratividade, gerando uma situação mais confortável para o pagamento das parcelas da dívida contraída.

Como adquirir o empréstimo com garantia de imóvel

Ao escolher a modalidade, o seu imóvel será avaliado pela instituição financeira onde você optou por tomar o crédito.

O objetivo é compreender o real valor do espaço que será utilizado como garantia. Dessa forma, é estipulado qual o quantia que estará disponível para sua empresa. Mas de modo geral, é possível adquirir até 60% do valor do imóvel junto ao banco.

Além disso, a instituição irá pedir alguns documentos. A lista pode variar de acordo com cada instituição, mas é formada por:

1 – Comprovante de residência;

2 – Documentos do imóvel (Matricula e IPTU);

3 – Comprovantes de renda (holerites, extratos bancários, etc);

4 – Documentos pessoais (RG, CPF e certidões).

A instituição faz a analise do crédito, assinatura do contrato e o registro da alienação fiduciária na matricula do imóvel, após o envio dos documentos citados acima.

No nosso portal você conhece as melhores opções de empréstimo com garantia de imóvel.

Conclusão

Em conclusão, o empréstimo com garantia de imóvel é uma decisão importante e deve ser bem analisada antes de tomada de decisão.

Ainda mais, quando o seu patrimônio é colocado em jogo. Reflita, faça um planejamento completo, compreenda a real necessidade e só então prossiga com a sua jornada.

Veja em nosso blog mais opções de noticias!

Sucesso para a sua empresa e até a próxima!

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