O comportamento do mercado de imóveis vem acompanhando as mudanças da economia e do perfil dos consumidores. Neste sentido, algo que vem ganhando destaque é o crédito imobiliário para jovens.
Cada vez as possibilidades para um jovem conseguir crédito imobiliário estão melhores, ainda mais quando é provado que o jovem tem independência financeira e estabilidade.
De acordo com um estudo desenvolvido pela Caixa Econômica Federal (CEF), considerando o período de janeiro a setembro de 2013, clientes com idade inferior a 35 anos realizaram 57% dos financiamentos imobiliários.
Do total de R$100,1 bilhões em contratações, 44% foi destinado a clientes nesta faixa etária.
Esse fato está diretamente ligado ao fato dos jovens entrarem mais cedo no mercado de trabalho.
Assim, cada vez mais cedo conseguem certa estabilidade e sucesso em suas carreiras, se destacando em profissões estratégicas como o desenvolvimento de software sob medida, com grande demanda atualmente.
Ao receber salários maiores, conseguem ter maior flexibilidade para lidar com as parcelas, além dos recursos como o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) se acumularem proporcionalmente, o que possibilita um valor de entrada maior para o abatimento.
Existem programas e empresas que estão voltando sua atenção para os jovens, como é o caso da nova fase do programa “Minha Casa, Minha Vida”, que contemplará clientes que se enquadram na faixa entre zero e três salários mínimos.
Neste mesmo sentido, existem startups, como a Creditú, de origem chilena, que chegam ao mercado com serviços voltados exatamente para jovens, mulheres e trabalhadores informais.
Com cada vez mais empreendedores que buscam a serviços de abertura de empresa, é preciso atender esse público, colocando critérios que permitam a sustentabilidade das atividades da fornecedora de crédito.
O fato é que entre esse público existe uma ampla gama de bons clientes que merecem e ganham a oportunidade de adquirir seu imóvel.
Neste artigo abordamos detalhes importantes para você que é jovem e procura boas oportunidades de crédito imobiliário.
Pontuamos aqui dicas e informações para você conseguir se planejar da melhor forma para adquirir seu imóvel próprio. Continue lendo e confira e saiba tudo sobre crédito imobiliário para jovens.
Qual a melhor idade para comprar um imóvel?
Na hora de se planejar para a compra de um imóvel é importante contar com um mínimo de 25% do valor do imóvel disponível.
20% é o valor mínimo exigido para entrada, somando-se a isso valores referentes às taxas e impostos.
Sabendo destas informações, tendo um trabalho fixo, como em serviços de call center, é possível se planejar, conforme sua renda e o valor do imóvel desejado.
De acordo com Lucas Cardozo, cofundador da imobiliária on-line EmCasa, a idade ideal para realizar a compra é um balanço entre esse mínimo de 25% e a juventude.
Comprar um imóvel mais jovem permite uma maior possibilidade de parcelamento, além de diluir melhor taxas referentes a seguros, que se encarecem com a maior idade.
Em uma comparação entre um comprador de 50 anos com um de 20 anos, tem-se um encarecimento de até 600% no que tange o valor dos seguros.
A idade máxima para quitação de um financiamento é de 80 anos e seis meses, mantendo a segurança para que os credores recebam os valores referentes ao financiamento.
Dessa forma, alguém com 30 anos consegue um parcelamento maior, com valores mais diluídos, do que uma pessoa com 60 anos, que terá o número de parcelas reduzidas.
Mas ainda que aos 18 anos você já conte com uma boa posição em seu emprego de consultoria para planejamento estratégico, é preciso ponderar com atenção se o financiamento de um imóvel é a melhor escolha nesse momento.
Como pontua a educadora financeira Luciana Ikedo, é muito importante ponderar para o fato de que no início da vida profissional, os jovens não estão consolidados financeiramente.
É preciso analisar e pesar questões como a renda que estará disponível para ser destinada à formação profissional nesse momento.
Se está nesse início de carreira, há possibilidades de fazer um intercâmbio, um MBA ou buscar uma certificação.
Todas essas são formas de se valorizar profissionalmente e garantir uma melhor estabilidade em alguns poucos anos, o que lhe dará maior possibilidade de escolha e poder de compra.
Com uma renda muito limitada a escolha do imóvel estará sujeita a restrições, como de espaço e localização, e isso pode se refletir em uma compra ruim, gerando arrependimento.
No entanto, esperar demais também não é a melhor escolha. Ainda que você tenha uma boa posição trabalhando com software de gerenciamento para ativos, com o passar da idade questões como problemas de saúde começam a surgir.
Não apenas pelos gastos que se elevam, os valores do seguro habitacional, obrigatório para quem vai contratar um Consultar opções no Cote Compare, também começam a subir.
