Saiba tudo sobre o Home Equity, melhores taxas e os bancos mais indicados para esse tipo de empréstimo. Continue a leitura!
O Home Equity, ou empréstimo com garantia de imóvel, é um tipo de crédito pessoal ou empresarial. Em outras palavras, tanto pessoas físicas quanto jurídicas podem contraí-lo.
Ele permite a solicitação de valores mais altos, pagando taxas menores ao mês, ao usar um imóvel como garantia de pagamento.
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O que é Home Equity?
O Home Equity é uma forma de empréstimo muito comum no Brasil, por permitir solicitar valores mais altos de crédito.
Ela consiste, basicamente, em utilizar uma garantia — nesse caso, um imóvel — trazendo mais segurança no pagamento, tanto para quem solicita quanto para quem empresta o valor.
O crédito Home Equity é definido conforme o valor venal do imóvel — o preço determinado pelo estado.
Alguns bancos usam arquitetos e pesquisadores próprios para confirmar esse valor antes de liberar o crédito.
Esse tipo de empréstimo pode valer a pena, pois, com o Home Equity você economiza nas taxas de juros, que são menores por natureza. Justamente porque o banco possui uma garantia de pagamento.
Por causa disso, ele também é uma boa opção de empréstimo para negativados, já que comumente é difícil conseguir crédito com “nome sujo”.
Como funciona o Home Equity?
Para solicitar um empréstimo desse tipo, você precisa de um imóvel. Ele pode ser seu ou de um parente de primeiro grau.
É bom salientar, também, que ele pode ser solicitado por pessoas físicas ou jurídicas, empreendedores de todos os tamanhos.
O processo é feito por meio de alienação fiduciária, ou seja, a propriedade desse imóvel ainda é sua, mas fica indiretamente ligada ao banco ou financeira.
Ao pagar todo o empréstimo, o imóvel volta a ser totalmente de sua posse, sem que o banco tenha algum poder sobre ele.
Mas, caso falhe o pagamento, ele passa a ser do credor. Os bancos costumam leiloar esses imóveis para ressarcir o valor emprestado.
Caso o valor do leilão ultrapasse o que é devido, o restante é depositado para você pelo banco.
Saiba mais sobre o Home Equity neste outro artigo onde explicamos tudo sobre o empréstimo.
Home Equity – Como encontrar as melhores taxas
Quando se trata de encontrar as melhores taxas para home equity, é natural querer a melhor oferta para economizar dinheiro a longo prazo. No entanto, encontrar as taxas mais vantajosas requer pesquisa e compreensão. Vários fatores, como seu histórico de crédito e o valor da sua propriedade, influenciam as taxas oferecidas pelos credores.
Ao começar sua busca por taxas de home equity, é essencial comparar ofertas de diferentes instituições financeiras. Instituições confiáveis, como o Banco Itaú e o Banco Santander, geralmente oferecem taxas competitivas para atrair clientes. Além disso, considere falar com um consultor financeiro para entender as opções disponíveis e encontrar um plano que se alinhe com suas necessidades financeiras.
Lembre-se, as melhores taxas para home equity variam de acordo com sua situação individual. Portanto, dedicar tempo à pesquisa, entender seus requisitos e escolher um credor confiável são passos essenciais para garantir que você esteja obtendo as taxas mais favoráveis para seu empréstimo de home equity.
Home Equity – Simulação
Agora que já sabe como é o Home Equity, melhores taxas irão depender de cada banco, pois elas não são tabeladas.
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Já podemos definir de antemão que esse é um empréstimo com juros mais baixos que outros comuns, devido à garantia.
